ローコストで効果が見込める！マンションの空室対策について | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「空室対策が必要なのは分かる。でもなるべく安く済ませたい…」
そのような大家さんは必見です。
今回はローコストでできるマンションの空室対策を3つご紹介します！

□ローコストの空室対策3選！

＊照明を変えるだけで印象アップ

人間は光の影響を多く受けながら生活していると言われています。
それは太古の時代から、人間は太陽、月、そして火の明かりを使って生活していたためです。
そのため、私たちの本能に刻み込まれた光をうまく使うことで、ローコストに空室対策ができます。
つまり、部屋の照明を工夫することが重要です。
実は、ただ照明1つ取っても色の度合い照らし方、またシャンデリアのデザインによって大きく印象を変えることができます。
例えば、白色よりもオレンジ色の光を使うと暖かく落ち着いた印象を与えられ、床と壁を強調して照らすことで部屋に重厚感を出すことができると言われています。
照明の力を最大限に発揮するためにも、まずは部屋を勧めたいターゲット層を決め、それに合わせた照明対策をしてみてはいかがでしょうか。

＊一部壁紙を変えるだけで印象アップ

壁紙を用いることでキズを隠すことができ、また印象をガラリと変えることができます。
例として、黄色い壁紙であれば若い女性らしいポップな感じを出せますし、黒を基調としたダークな壁紙であれば男性の好みを演出することができます。
ここでのポイントは、一部分だけ変えるという点です。
部屋全体の壁紙を変えるとなるとそれなりの費用がかかってしまいますが、例えば独立しているキッチンやトイレの壁紙だけであれば、それほど費用をかけることなく空室対策ができます。
こちらもやはり、ターゲットを絞って対策をした方がよいと思います。
（お部屋すべての壁紙を変えるとすると、3~5万円かかります。）

＊掃除で印象アップ

最後のおすすめは掃除です。
やはりキッチンやトイレ、お風呂などの水回りがピカピカに磨かれていると、「この部屋はしっかりと管理されている」といった印象を与えることができますし、清潔感がある部屋は万人に受けます。
他にも、部屋に入ってまず目に入る玄関や、内見者が歩くことになるフローリングにはホコリを残さないように注意し、部屋全体がきれいに掃除されている印象を与えると効果的です。

□まとめ

ローコストでマンションの空室対策を行う方法をご紹介しました。
数多くの空室対策がありますが、まずは費用を抑えたこちらの対策を行うのはいかがでしょうか。
ご質問や何かお困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。