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「アパートの経営をしているのだが、空室が多いことに悩んでいる」
「アパートに空室ができる原因を教えて欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
アパートに空室ができてしまう原因をしっかりと理解し、アパートの空室を減らしていきましょう。
そこで今回は、アパートが空室になってしまう原因をご紹介します。

□アパートが空室になってしまう原因

＊家賃が適切な価格ではない

家賃の価格設定は非常に重要です。
その物件に見合った家賃を設定しなければ、他の物件に負けてしまい、アパートを利用する客を確保することができません。
調査依頼を出して、適切な家賃はいくらかを調べてもらうと良いでしょう。
自分で価格設定するのは難しいので調査依頼を出す方がおすすめです。
学生をターゲットにするのであれば、家賃を低く設定しなければなかなか利用してもらえないでしょう。

＊生活動線が悪い

生活をしていく上で、室内での動きやすさは非常に重要です。
生活動線が悪く動きにくいと利用者の不満足につながり、すぐに退去されてしまうことも十分に考えられます。
リフォームするときには生活動線は良いかどうかをしっかりと考えておきましょう。

＊効果的な宣伝ができていない

効果的な宣伝を行うことは非常に重要です。
ホームページや不動産会社、チラシなどを利用して多くの人に情報を届けることが、利用客を増やす近道となります。
そもそも物件について認識されていなければ、利用対象になることはありません。
しっかりと宣伝を行うようにすることが大切です。

＊独特の良さがない

他の物件とはここが違うというような良いところがないことも、利用客が増えない原因である可能性があります。
例えば、Wi-Fiを完備していることや、家具は無料で貸し出すなどのサービスを提供するだけでも、かなり効果があるでしょう。

＊アピールできていない

駅から近いなどのアピールポイントをしっかりとアピールできていないことも、利用者が増えないことの原因であることがあります。
利用者のメリットになることは積極的にアピールしていくようにしましょう。

□まとめ

アパートが空室になってしまう原因をご紹介しました。
問題を解決するためには、まずは調査依頼をすることが有効です。
当社はお客様からのお問い合わせを受け付けております。
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当社のスタッフが親身になって対応します。
みなさまの当社のご利用を心よりお待ちしております。