賃貸の空室を民泊として活用しよう｜メリットとデメリットを解説 | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「空室を民泊として利用しようと考えているのだが、何か情報を教えて欲しい」
「空室の賃貸物件を民泊として活用することについて教えて欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
空室はそのままにしておくと、利用価値が下がる一方なので少しでも利用したいですよね。
その際には民泊として利用することが効果的です。
そこで今回は、空室を民泊として利用することのメリットとデメリットについてご紹介していきます。

□空室を民泊として利用しよう

空室を民泊として利用することで賃貸物件の稼働率を上げることができます。
稼働率を上げることでトータルでの利益は大きくなることでしょう。
その際には、賃貸物件を民泊として利用することのメリットとデメリットについて理解した上で行うようにしましょう。

□民泊として利用するメリット

＊物件の稼働率が上がる

空室にしておくとその分収入を得ることができません。
民泊として利用することで物件の稼働率を上げることにつながり、収入が増加するでしょう。
少しでも収入を増やしたいのであれば民泊として利用することを検討してみても良いかもしれません。

＊外国人をターゲットにできる

近年、訪日外国人の数は増えています。
そのため、宿泊するホテルや旅館の数が足りていないのです。
そこで、民泊が大いに活躍します。
今はかなり需要が高いので、少し高めの料金設定をしても利用客が減る可能性は少ないです。
利益を上げるチャンスであると言えます。
また、様々な国の人と交流することもできます。
多様な価値観に触れることができるのです。

□民泊として利用するデメリット

＊法律がややこしい

民泊を利用する際には法律に違反していないかをしっかりとチェックする必要があります。
法律に抵触してしまうと、利用客からの信頼を失うことになるので注意する必要があります。
分からないことがございましたらお気軽にお問い合わせください。

＊隣人とのトラブルの可能性

民泊として利用することによって隣人とのトラブルに発展する可能性があります。
利用の際には条件をつけるなどして隣人とのトラブルに発展しないようにしましょう。
隣人がストレスに感じてしまうと、最悪の場合は退去されてしまう可能性もあるので注意するようにしましょう。

＊衛生面の問題

民泊はホテルや旅館のように排水設備などが充実していません。
そのため、衛生面の問題が生じることがあります。
業者に依頼するなどして衛生面の問題を解決するようにしましょう。

□まとめ

空室を民泊として利用することのメリットとデメリットについてご紹介しました。
メリットとデメリットを把握した上で民泊での利用を検討してみてください。
当社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
当社のスタッフが親身になって対応しますのでご安心ください。
みなさまの当社のご利用を心よりお待ちしております。