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「空室が多くて困っているのだが、どのようにすれば空室を減らすことができるのか教えて欲しい」
「マンションに空室ができてしまう原因を教えて欲しい」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか。
マンションに空室ができてしまって悩んでいる方は多いです。
そこで今回は、マンションに空室ができてしまう原因をご紹介します。

□マンションに空室ができる原因

マンションに空室ができてしまう原因を解決していくことで、空室を減らすことができます。
以下で紹介する原因を参考にして空室を減らしていきましょう。

＊適切にマーケティングできていない

マンションをきれいにしたとしても適切に宣伝を行わなければマンションの利用数費を増やすことはできません。
チラシを作成して配ったり、ホームページで宣伝したり、不動産会社に宣伝してもらうなどすると良いでしょう。
他の条件は全て良好であるのにも関わらず、マンションを利用する人が増えないのであれば、宣伝に力を入れてみると結果がすぐに変わることも珍しくありません。

＊家賃が高い

物件ごとに家賃の相場があります。
家賃の相場を把握し、適切な家賃を設定しなければマンションを利用する人は増えてきません。
特に学生をターゲットにしている場合などは可能な限り安くすることで利用する人の数を増やすことができるでしょう。
共益費込みの価格で安くするなどのちょっとした工夫をすることで利用客を増やせるかもしれません。

＊他の物件との違いがない

他の物件との違いとは、その物件特有の特徴のことです。
他の物件よりもこの点において優れているということをアピールしていかなければ、物件に魅力を持たせることができません。
Wi-Fiの料金は家賃に含まれているかどうかなどの違いだけでも全然違います。

＊品質の維持ができていない

やはりマンションを利用することを検討している人は室内がきれいであるかどうかにとても敏感です。
しっかりとした維持管理ができていなければ利用しようとは思ってもらえません。
また、家具は無料で貸し出すなどのお客様の満足につながることをすると、利用してもらえる可能性が高くなります。

□まとめ

マンションに空室ができてしまう原因をご紹介しました。
問題を解決するために調査依頼をすることが有効です。
他の人にも分析してもらうことが大切です。
当社はお問い合わせを受け付けております。
ご相談などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
みなさまの当社のご利用を心よりお待ちしております。