アパートの空室の改善策とは？これを読めば完璧です！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートで空き室が増えてきたけど、何をすれば良いのかな？」
「具体的な対策について知りたい。」
アパートの大家さんなら空き室に悩むことも多いのではないでしょうか？
具体的な対策があれば試してみたい方もいると思います。
そこで今回は、アパートの大家さん必見の、空き室の改善策についてご紹介します。

□空き室の改善策

早速、空き室の改善策をご紹介します。

＊費用を安くする

一番分かりやすい改善策は費用を安くすることです。
費用の面で入居を迷っている方は意外に多いです。
家賃や礼金を少し安くするだけでも十分な改善策になるでしょう。
特に、敷金と礼金を安くすると喜ばれます。
敷金とは退去時に返済を求める保証金のことです。
逆に礼金は入居時に支払う前払い金のことです。
これらの費用を抑えることで入居にかかる費用を安くできます。
そのため、入居を検討している方にも前向きに話を進めてもらえるでしょう。

＊フリーレントを導入する

フリーレントとは、一定の年数住むことを前提に数か月分の家賃を無料にする制度のことです。
これはビルの空き室を埋めるための改善策でしたが、最近ではアパートでも行われています。
この改善策では、手元にお金がないため引っ越しができないという方に入居してもらえるでしょう。

＊アパートのルールを緩和する

アパート全体のルールを緩和することも十分な改善策です。
例えば、ペットと一緒に住むことを許可したり、シェアハウスにすることを許可したりすることがあります。
一度アパートのルールを見直してみてください。
使い方が自由な方がたくさんの人に住んでもらえるでしょう。

＊写真広告を増やす

最近ではインターネットやチラシでたくさんの広告が行われています。
部屋を探している人もこれらの広告をよく見ています。
しかし、ここで広告に写真が少ないと部屋のイメージが湧きにくいです。
実際にその部屋に住むことがイメージできるように、広告に部屋やアパート全体の写真を用意しておきましょう。

□まとめ

以上、空き室に対する改善策をご紹介しました。
空き室にはたくさんの対策がありますが、入居者の目線に立って考えることが重要です。
まずは費用やアパートのルールなど簡単なところから見直してみてください。
また、良い改善策が思いつかない場合は、当社の相談サービスがおすすめです。
空き室の状況に対して、個別に改善策を提案できます。
空き室に関して悩んでいる方や、相談をしたい方はぜひ利用してみてください。