空室の物件を有効活用する方法とは？オーナーさん必見です！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートの空き室が多いけど、上手く使えないかな？」
「部屋を有効活用する方法があれば知りたい。」
アパートの空き室で悩んでいるオーナーさんは多いです。
空き室を有効活用したいという悩みをお持ちではないでしょうか？
そこで今回は、アパートの空き室を有効活用する方法をご紹介します。

□空き室を活用する方法

早速、空き室を有効活用する方法をご紹介します。

＊マッチングサービスに出す

マッチングサービスを利用すると、空き室をレンタル可能な部屋にすることができます。
1日や2日など、短期間で部屋を利用したい方は多いです。
そのため、空き室になっている部屋でもたくさんの人に利用してもらえるでしょう。
時間を過ごすための部屋やその日に宿泊する別荘としても利用されます。
外国人や観光客の多い地域には有効な使い道でしょう。
また、マッチングサービスには様々なサイトがあります。
スペースシェアやAirbnbなど、自分の使いやすいものを利用してみましょう。

＊物置部屋として利用する

空き部屋を物置部屋として利用することもできます。
大きな買い物で荷物が増えた人や、旅行で遠方から来た人に喜ばれるでしょう。
また、貸し出しの際にはモノオクなどのサービスを利用すると便利です。
簡単に貸し出しまでの手続きができるので利用してみてください。

＊売りに出す

空き室対策をしても部屋が埋まらない場合は売りに出すのも有効です。
空き室でも売りに出すことである程度の収益になります。
また、内装がきれいな部屋の方が高額で売れやすいです。
部屋の掃除や消臭など、売りに出す上でできる準備はしておきましょう。

＊建て替える

築年数が経っている空き室の場合、建て替えるのも一つの手です。
建て替えることで、住む部屋としても、シェアスペースとしても利用できます。
事前にどちらの目的で使用するのか決めておくと便利でしょう。
また、建て替えには具体的な設計図が必要です。
どのような内装にするのかといったことまで考えておくと良いでしょう。
そうすることで建て替え後も上手く部屋を使うことができます。

□まとめ

以上、空き室を有効利用する方法について紹介しました。
空き室には様々な使い道があります。
空き室の状況だけでなく、周辺の住人の様子も参考にして利用方法を決めると良いでしょう。
また、当社では空き室に関する相談も受け付けております。
空き室をどう利用したら良いか分からないという方はぜひ利用してみてください。
この記事を参考に、空き室を有効活用してみてはいかがでしょうか。