賃貸アパートで空室があることのリスクとは？オーナーの方必見です！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートに空室があるけど、何かした方が良いのかな？」
「空室のあるアパートってどんなことがあるのだろう？」
賃貸の空室をそのままにして良いか悩む方は多いですよね。
実際にどのようなリスクがあるのか気になる方もいると思います。
そこで今回は、空室があるアパートの賃貸のリスクをご紹介します。

□空室のリスク

早速、空室があるアパートのリスクを見ていきましょう。

＊印象が良くない

空室が多いアパートでは印象を良く思われないことが多いです。
せっかく移住を検討している方でも、空室が多いと何か特別な事情があるのかと警戒します。
相手の警戒心を和らげるためにも対策をしておきましょう。
特に、外観や周辺の整備が大切です。
見た目で良い印象を持ってもらえるようにしましょう。

＊不便な賃貸アパートだと思われる

空室と築年数はある程度、関係しています。
そのため、空室が続いている賃貸アパートは築年数の古いところだと思われるかもしれません。
実際に引っ越しをする人は新しくて便利な賃貸アパートに移住することが多いです。
もし、築年数が古くても快適に生活ができるように対策をしておきましょう。
具体的にはトイレやお風呂場の整備があります。
生活で毎日使用する場所は使いやすくしておきましょう。
これだけでも築年数が古い賃貸アパートだと思われることはないでしょう。

＊管理者が良く思われない

空室が続いていると管理者が良く思われないことが多いです。
住人への対応が良くなかったり、経営が上手くできなかったりすると思われる可能性があります。
そのため、安心して生活できる賃貸アパートであることを宣伝する必要があるでしょう。
例えば、チラシに空室の画像を入れてみたり、下見に来た人へ情報提供したりすることがあります。
安心して生活できる賃貸であることを伝えるとより購入してもらいやすくなるでしょう。

＊周辺の賃貸と比較される

空室が続いていると周辺の賃貸と比較されやすくなります。
部屋の清潔感や利便性が良くないと思われるかもしれません。
周辺の賃貸よりも良いことをアピールできるように準備をしておきましょう。

□まとめ

以上、空室があるリスクをご紹介しました。
空室があることで確かにリスクは生じます。
さらに、空室の期間が続けば続くほどその影響は大きくなるでしょう。
今回の記事を参考に、空室の対策をしてみてはいかがでしょうか？
また、当社では空室の相談もしています。
空室であることにどんなリスクがあるか気になる方や具体的な対策が分からない方は、ぜひ利用してみてください。