アパートで空室ができる原因とは？これを見れば分かります！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートに空き室が多いけど、何が原因だろう？」
「詳しい原因や対策について知りたい。」
アパートの大家さんなら空き室で悩むことも多いと思います。
しかし、具体的な原因について分からない方もいるのではないでしょうか？
そこで今回は、アパートの大家さん必見の、空き室ができる原因をご紹介します。

□空き室の原因

早速、空き室ができる原因をご紹介します。

＊立地が悪い

アパートに住むうえで立地は重要です。
もし、駅やスーパーから遠い所にある場合は要注意です。
この様なアパートの場合、空き室ができやすいでしょう。
また、大学や高校などから遠いアパートも注意が必要です。
一人暮らしの学生は学校や駅の近くに住むことが多いからです。
そのため、アパート内の設備や費用の面で充実させる必要があるでしょう。

＊第一印象が悪い

立地が良くても第一印象の悪いアパートでは空き室ができやすいです。
例えば、部屋の外にゴミが溢れている場合や室内が汚れている場合があります。
このようなアパートだと内見に来た人もなかなか住みついてくれません。
内見に来た人にも良い印象を持ってもらえるように、部屋の中だけでなく、外の掃除もしておきましょう。

＊広告が十分でない

空き室を埋めるためには、十分な広告が必要です。
最近ではアパートの空き室もインターネットやチラシでたくさん宣伝されています。
このような広告機関に登録していない場合は、人の目に留まりにくいです。
多くの人に知ってもらうことで空き室が埋まる確率も高くなるので、ぜひ登録してみましょう。

＊築年数が長い

築年数が長い部屋も空き室になりやすいです。
日本では地震や土砂災害などが起きやすいです。
そのため、築年数の長い部屋は防犯対策をしておく必要があるでしょう。
長い間安心して住める部屋の方が住人も集まりやすいはずです。

＊費用が高い

家賃や高熱費などの費用が高い場合も空き室ができやすいです。
自分のアパートの費用がどうなっているのか確認してみてください。
できる限り安い費用で住めるように工夫してみましょう。

□まとめ

以上、アパートに空き室ができる原因をご紹介しました。
空き室ができる原因には様々なものがあります。
自分の対策しやすいものから見直してみると良いでしょう。
この記事を参考に、空き室の対策をしてみてください。
また、当社は空き室に関する相談を行っております。
自分で考えても原因が分からないという場合は、ぜひ利用してみてください。