大阪の空室対策に効果的なモデルルームとは？作り方のポイントを紹介！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

空室対策として、広告を出したり、家賃設定を見直したりすることがよく挙がります。
意外と見落としがちなのが、部屋の魅力についてです。
部屋の内装が魅力的であれば、住みたいと思う人は増えるはずです。
リフォームを考えると、大きな費用がかかってしまいますが、インテリアを見直すだけでも大きな効果が得られます。
今回は、魅力的なモデルルームを作るポイントをご紹介します！

□モデルルームの重要性

モデルルームは入居者に、部屋の魅力を伝えるための手段です。
入居者は何をチェックして賃貸を選ぶのでしょうか。

＊部屋の居心地の良さをイメージさせる

内装や設備の優れた部屋は、居心地の良さを感じさせます。
入居者にとって部屋は生活の拠点となるものです。
居心地のいい部屋だとイメージできれば、そこに住みたいと思うようになるでしょう。

＊部屋の目的を明確にする

その部屋をどんな風に使ってもらうかという目的の提示もモデルルームは担っています。
人を呼びやすい部屋なのか、寝に帰るだけの部屋なのか、様々なイメージの方向性を作ることができます。
ターゲット層に近い目的を提示できれば、入居希望者は増えるはずです。

□モデルルームの作り方

では、実際にどのようにしてモデルルームを作るのでしょうか。

＊ターゲットを決める

まず、入居してほしいターゲットを明確にしましょう。
年齢や性別、家族構成、職業を含めたライフスタイルまで細かくイメージすることが大切です。
例えば、子供のいる家庭を狙うなら、防音性は重視しておきたいところです。
また、女性をターゲットにするならインテリアにこだわりをもったり、防犯性を高めるオートロックの導入などを考えたりする必要があります。

＊家具を揃える

家具をどこまで揃えるかは予算との兼ね合いもあります。
一つ揃えておくべきおすすめはカーテンです。
カーテンがないと、空室があったときに目立ってしまい、よくないイメージが付いてしまうこともあります。
その他には棚や小物などを置いておけば生活をイメージしやすくなるでしょう。
小物類は少し工夫するだけでおしゃれな感じが出るのでおすすめです。

□まとめ

モデルルームには、入居希望者にこれからの生活をイメージしてもらう役割があります。
よいモデルルームを作ることができれば、その部屋に住みたいという気持ちが強くなるはずです。
少しの工夫でもおしゃれなイメージを与えることができます。
ぜひ魅力的なモデルルームを作って、空室対策に生かしてください！