大阪で空室対策を検討中の方へ！ゴミ置場の問題について解説します！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「空室対策をしたいな」
「でも何をしたらよいのだろう」
アパートの空室対策をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
でもどんな対策をしたらよいのかわからなくて悩みますよね。
空室対策の一つとして、ゴミ置場を清潔に保つ方法があります。
この記事では、ゴミ置場問題について解説します。

□ゴミ置場問題

アパートの経営や管理をする上で大切なのが、住民から出されるゴミに対して適切に対処することです。
ゴミ置場は汚い、異臭がする、カラスに荒らされるなど多くの問題が発生しやすいです。
ゴミ置場が入居を決める一つのポイントにもなっています。
アパートでは全員が同じゴミ置場にゴミを捨てます。
そのため、一人のマナー違反で連鎖的に他の人のマナー違反につながることがあります。
ゴミ置場が散らかっていると印象が非常に悪くなってしまいます。
住民が心地よく暮らせるようにゴミ置場を清潔にしましょう。
ゴミ置場を清潔に保つことが、空室対策にも繋がります。

□対策

ゴミ置場を清潔に保つためにはどのような対策が有効なのでしょうか。
具体的には以下のような対策があります。

＊ルールを守ってもらう

ゴミの分別やゴミ出しの日時を住民に理解してもらい、チラシを配るなどして注意喚起を行いましょう。
日頃から注意喚起を行う、地道な努力が大切です。

＊不法投棄を防ぐ

住民以外の通行人などによる不法投棄を防ぐことも重要です。
ルールが守られていても、不法投棄によってゴミ置場が散らかってしまうので、きちんとした対策が必要です。
ゴミ置場に鍵を取りつけて住民しか使えないようにする、防犯カメラを設置する、人感センサーを設置するといった対策が効果的です。

＊管理会社に清掃してもらう

ゴミ置場の清掃を管理会社に担当してもらっている場合は、きちんと清掃してくれるように頼みましょう。
管理会社が清掃を怠っているようであれば、きちんと話し合って問題を解決する必要があります。

このような対策を行うことで、ゴミ置場を清潔に保つことができ、印象がよくなります。
物件を探している方はゴミ置場を見て判断することもあるので、きちんと対策を行いましょう。

□まとめ

今回はゴミ置場問題について解説しました。
ゴミ置場を清潔に保つことは空室対策にもなります。
対策を行って住み心地のよい環境を作りましょう。
当社では、空室の原因調査と的確な対策で、オーナー様の満室経営をお手伝いしています。
空室にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。