大阪で空室対策をお考えの方へ！介護施設のメリットを紹介します！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートの空室対策をしたいな」
「でも何をしたらよいのだろう」
アパートの空室対策をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
でもどんな対策をしたらよいのかわからなくて悩みますよね。
他と差別化を図れる空室対策の一つに、介護施設として貸し出す方法があります。
今回は、介護施設として貸し出すメリットについてご紹介します。

□介護賃貸とは

現在、介護業界は施設を作ろうとしても物件が見つからず困っている状態です。
特に都市部ではこのような状況が深刻です。
これから高齢化が進んでいくので、介護賃貸は安定した賃貸経営を行えそうです。
これから介護賃貸を始める方も多くなると考えられるので、競争が激化する前に経営を始めることをおすすめします。
賃貸経営の対象となる介護施設は主に以下の5つです。

＊デイサービス

食事・入浴・レクリエーションなどのサービスが受けられる日帰りの施設です。
利用者は送迎車で施設に通います。
土地面積は40坪ほどからです。

＊ショートステイ

施設に一定期間宿泊して食事・入浴・リハビリなどのサービスが受けられる施設です。
最長30日まで宿泊できます。
土地面積は150坪ほどからです。

＊グループホーム

認知症を患っている高齢者が、専門の介護スタッフの援助を受けながら1つのユニット（5〜9人）で共同生活を送る施設です。
土地面積は150坪ほどからです。

＊サービス付き高齢者向け住宅

高齢者専用のバリアフリー集合住宅です。
日中はヘルパーや介護福祉士が常駐します。
建築工事費の1/10以内（1戸あたりの上限100万円）の補助金も魅力です。
土地面積は250坪ほどからです。

＊有料老人ホーム

介護が必要な方を対象としたもの、自立した方向けのもの、生活に困窮している方向けなど様々な施設があります。
土地面積は400坪ほどからです。

□介護施設のメリット

介護施設のメリットとしては、まず需要が多いことが挙げられます。
空室リスクを回避でき、安定した収益を期待できます。
また、地域に貢献できます。
高齢化が進み、介護を必要とする方は年々増加しています。
介護施設はそうした方の手助けとなり、地域への貢献につながります。

□まとめ

今回は介護施設として貸し出すメリットについて紹介しました。
需要が多く安定した経営ができるだけでなく、地域貢献にもつながる優れた土地活用です。
ご自身に合った介護施設を選んでみてはいかがでしょうか。
当社では、空室の原因調査と的確な対策で、オーナー様の満室経営をお手伝いしています。
空室にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。