大阪で空室対策をしませんか？狭小地の活用方法を紹介します！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「狭い土地が余っている」
「でもどのように利用したらよいのだろう」
狭い土地をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
狭い土地は使いづらいため、どのように活用したらよいのか悩みますよね。
この記事では、狭小地の活用方法について紹介します。

□狭小地の活用方法

小さな土地の活用に困っている方も多いと思います。
使いづらくても、活用しないまま放っておいては無駄になってしまいます。
そのため、少し費用をかけてでも有効に活用することをおすすめします。
狭小地の活用方法としては、駐車場経営やトランクルーム経営、戸建建築を用いた賃貸経営などがあります。
この中でおすすめなのは、戸建を用いた賃貸経営です。
もう少し広い土地があればアパート経営をすることもできます。
アパート経営と同様に、戸建建築を用いた賃貸経営も優れた活用法です。
戸建建築を用いた賃貸経営とは、一戸建ての住宅を建て賃貸で運用する方法です。

□戸建建築を用いた賃貸経営のメリット

戸建建築の賃貸は、入居率が高く収益を上げやすいメリットがあります。
現在、賃貸物件はアパートやマンションがほとんどであり供給過多の状態になっています。
新しく建てられる賃貸物件の97.6%がアパート・マンションタイプです。
残りの2.4%が戸建タイプとなっています。
しかし、戸建住宅に住みたいという需要はとても多くあります。
そのため、戸建建築の賃貸は需要に比べて供給がとても不足している状態です。
このようなことから、戸建建築の賃貸は入居率が高く収益性が高い傾向にあり、土地活用としておすすめの方法です。
小さい土地に建てるので、住宅もあまり大きくはありません。
そのため、必要な費用もそれほど高くはないのもメリットの一つです。

□住宅の設計

狭い土地に住宅を建てるため、様々な制約があります。
しかし、工夫を凝らすことで住み心地の良い居住空間を作り上げられます。
例えば、狭い住宅にはロフトベッドを設置するとよいでしょう。
ロフドベッドの下に物をたくさん収納できるので、狭い空間を有効に活用できます。
空間を無駄なく活用することが、狭小地の戸建住宅のポイントです。

□まとめ

今回は狭小地の活用方法について紹介しました。
狭い土地の活用方法は様々ありますが、戸建を用いた賃貸経営が非常におすすめです。
少ない投資額で、しっかり収益を上げられます。
工夫して住みやすい住宅にすることで、入居者に満足していただける住宅にできます。
当社では、空室の原因調査と的確な対策で、オーナー様の満室経営をお手伝いしています。
空室にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。