大阪で空室対策をしましょう！宅配ボックスのメリットを紹介します！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「アパートの空室対策をしたいな」
「でも何をしたらよいのだろう」
アパートの空室対策をお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、どのような対策をしたらよいのかわからなくて悩みますよね。
空室対策の一つとして、宅配ボックスを設置する方法があります。
この記事では、宅配ボックスを設置するメリットについて紹介します。

□宅配ボックスとは？

宅配ボックスとは、入居者が不在の間に届いた荷物を預かっておける設備です。
現在、インターネットで買い物をする人が増えているため、宅配ボックスの需要は非常に高まっています。
特に、共働きで日中は家に誰もいない家庭や、玄関先で荷物を受け取るのが不安な一人暮らしの女性などに人気です。
このような理由から、宅配ボックスの設置がアパートの空室対策として注目されています。

□宅配ボックスのメリット

宅配ボックスには、以下のようなメリットがあります。

＊差別化できる

現状の賃貸アパートの宅配ボックス普及率は20%~30%ほどです。
そのため、条件が似た近くの物件との差別化を図れます。

＊家賃を増額できる

宅配ボックスを設置している物件は、未設置の物件と比べ1つ上の価格帯になっていることが多いです。
そのため、収益の増加を狙えます。

＊リーズナブルに資産価値を上げられる

設置費用は、数や種類によりますが他の大掛かりな設備投資などに比べると比較的安価です。
そのため、効率よく資産価値を上げられます。

□種類

宅配ボックスには主に以下の2種類があります。

＊機械式宅配ボックス

電気を使わず、ダイヤル錠やプッシュボタンで解錠します。
初期コストや維持費がかかりにくく、電源が不要で設置場所の自由度が高いことがメリットです。

＊コンピュータ式宅配ボックス

住民が暗証番号やカードキーなどを使って解錠するため、セキュリティが非常に高いことがメリットです。
また、荷物が届くと住人にメールが送信されるため荷物が放置されることもありません。
そのため、設置数が少なくても全てのボックスが埋まってしまうことが少ないです。

□まとめ

以上、宅配ボックスを設置するメリットについて紹介しました。
宅配ボックスは近年非常に需要が高まってきています。
空室対策として非常に有効な手段であるため、入居者を増やしたい方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
当社では、空室の原因調査と的確な対策で、オーナー様の満室経営をお手伝いしています。
空室にお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。