満室経営の方法とは？空室対策を大阪の業者が一挙解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「満室経営を成功させる方法を知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
「長期空室が続く原因がわからない。」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で満室経営をすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、満室経営ができる空室対策についてご紹介します。

□満室経営ができる空室対策

満室経営ができる空室対策は大きく分けて3つあります。

＊長く住みたくなる工夫をする

空室を埋める際には、住居に長く住みたくなる工夫をすることが重要です。
そのためには、窓をリフォームして外の騒音が聞こえにくくするなど、住み心地の良さを上げることが必要です。
中には長期利用者に特典をつける物件もあり、居住年数が増えるほど家賃が安くなるものもあります。

＊新大学生に向けてPRする

新学期では入学時に新居を必要とする大学生が多いため、大学付近の物件は新大学生の目に留まる場所に広告を出すことで、効果的に宣伝できます。
そのため、新大学生がよく訪れるWebサイトに広告を出すことで、入居者を大幅に増やせるのでおすすめです。
可能であれば、大学のWebサイトに広告を出すことをおすすめします。

＊短期入居者を募集する

最近では、仕事の多様化に伴い、転勤や引っ越しする人が増加しています。
そのため、アパートやマンションを短期利用する方も増えており、短期入居者を募集することでより広い範囲で入居者を呼び込めます。
中には、短期入居者が利用しやすいように、タンスや食器棚などの家具が予め配置してある部屋を貸し出す物件もあります。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、満室経営ができる空室対策についてご紹介しました。
満室経営ができる空室対策をする上では、長く住みたくなる工夫をすること、学生向けにPRすること、短期入居者を募集することが重要です。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を1つずつ改善して行くことで、オーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！