賃貸を満室にする方法とは？大阪市の業者が一挙解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「長期空室が続く原因がわからない。」
「満室経営を成功させるコツを知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で賃貸を満室にすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、賃貸を満室にする方法についてご紹介します。

□賃貸を満室にする方法

賃貸を満室にする方法には大きく分けて3つのポイントがあります。

＊短期入居者を積極的に募集する

最近では、仕事の多様化に伴い転勤や引っ越しする人が増加しています。
そのため、アパートやマンションを短期利用する方も増えており、短期入居者を募集することでより広い範囲で入居者を呼び込めるでしょう。

＊募集要項を確認する

入居者を増やし賃貸の空室を減らすには、物件の募集要項を定期的に確認する必要があります。
周囲の物件と自分の物件の相場を比較したり、競合物件と比べたりしながら物件の価格を調節することで、物件の価格を適切にできます。
また、敷金や礼金、共益費なども適宜見直すことが重要です。

＊物件の価値を上げる

物件の価値を上げると、住居としての魅力が高まります。
特に、住みやすさや清潔感は入居する上での重要な判断基準となります。
最新のエアコンや防音設備の設置、無料インターネットの完備など、より住みやすく便利な住居にリフォームすることで、物件の価値を上げられます。
また、部屋の中だけではなく、建物の周りに生えた植物なども綺麗にすることで、物件の価値を上げられます。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、賃貸を満室にする方法についてご紹介しました。
賃貸を満室にするためには、短期入居者を積極的に募集すること、募集要項を確認すること、物件の価値を上げることが重要です。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を一つずつ改善して行くことで、オーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！