内見に来た人を魅せるポイントは？満室経営のコツを大阪の業者が解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「長期空室が続く原因がわからない。」
「満室経営を成功させるコツを知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で満室経営をすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、内見に来た人を魅せるポイントについてご紹介します。

□内見に来た人を魅せるポイント

内見に来た人を魅せるポイントは大きく分けて3つあります。

＊照明の状況を確認する

内見をする際には、前もって照明の状況を確認することが重要です。
部屋の雰囲気によって内見に来た人が受ける印象は異なります。
特に、部屋の明るさは部屋の雰囲気に影響を及ぼします。
冬の夕方などは部屋が全体的に薄暗くなり、陰気な印象を与えてしまうため、ブレーカーをつけた時に照明が点くように予め配慮することが重要です。

＊住居を清潔にする

内見をする際に、清潔感があるか否かは入居を左右する重要なポイントです。
実際に入居者が部屋を選ぶ際には、家賃や間取りが少々不便でも清潔感のある住居を選ぶ傾向があります。
そのため、内見する際には予め掃除をしておくことはもちろん、芳香剤やちょっとした家具を置いて清潔感を感じさせることが重要です。

＊アピールポイントを知る

内見する際には、自分の物件のアピールポイントを知ることが大切です。
自分の物件の短所と長所を理解していないと、正しく魅力を伝えられないだけでなく、短所を補うこともできません。
そのため、内見をする際には、周辺の物件のことを知り、自分の物件と比較することで物件の短所と長所を理解することが重要です。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、内見に来た人を魅せるポイントについてご紹介しました。
内見に来た人を魅せるには、照明の状況を確認することと、住居を清潔にすること、自分の物件のアピールポイントを知ることが重要です。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を一つずつ改善して行くことで、オーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！