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長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「満室経営を成功させる方法を知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
「長期空室が続く原因がわからない。」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で満室経営をすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、満室経営する際の基礎知識についてご紹介します。

□満室経営をする際の基礎知識

満室経営をする際には3つの重要な基礎知識があります。

＊PRの仕方を考える

PRの仕方を考えることは物件を周知させる上で非常に重要です。
例えば、新学期では入学時に新居を必要とする大学生が多いため、大学付近の物件は新大学生の目に留まりやすい場所に広告を出すことで、効果的なPRを行えます。

＊他と違う内容で呼び込む

入居者を増やす際には、他のアパートやマンションと違う内容で呼び込むことが重要です。
内容を特徴的なものにすることで、他のアパートやマンションから差別化され、人の目に留まりやすいです。
また、内容を魅力的なものにすることで、入居者を増やせます。
例えば、タンスや食器棚などの家具が予め配置してあると、ホテルのように簡単に住居を利用できるので、短期入居者にとって非常に便利で魅力的な物件だと言えます。

＊住居を清潔にする

清潔感があるか否かは入居を左右する重要なポイントです。
実際に入居者が部屋を選ぶ際には、家賃や間取りが少々不便でも清潔感のある住居を選ぶ傾向があります。
そのため、部屋を紹介する際には清潔感を表に出すことが重要です。
またリフォームする際にも、機能性だけではなく清潔感のある作りにすることが大切です。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、満室経営する際の基礎知識についてご紹介しました。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を一つずつ改善して行くことでオーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！