空室を減らして満室にするためには？満室経営の方法を大阪の業者が解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「満室経営を成功させる方法を知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
「長期空室が続く原因がわからない。」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で満室経営をすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、空室を減らして満室にする方法についてご紹介します。

□空室を減らして満室にする方法

空室を減らして満室にする方法は大きく分けて2つあります。
1つは物件の価値を上げること、もう1つは効果的な広告を行うことです。
物件の価値を上げると、住居としての魅力が高まります。
特に、住みやすさや清潔感は入居する上での重要な判断基準になります。
また、同じ物件でも、適切な相手に適切な広告をするか否かで、入居希望者の数が大きく異なります。

□物件の価値を上げる

＊住居を清潔にする

清潔感があるか否かは入居を決める際の重要なポイントです。
実際に入居者が部屋を選ぶ際には、家賃や間取りが少々不便でも清潔感のある住居を選ぶ傾向があります。
そのため、部屋の中だけではなく、建物の周りに生えた植物なども綺麗にすることが重要です。

＊新しい設備を取り付ける

新しい住居を選ぶ際には、そこが住みやすい住居であることが必要不可欠です。
最新のエアコンや宅配ポストの設置、無料Wi-fiの完備など、より住みやすく便利な住居にリフォームすることで、物件の価値を上げられます。

□魅力的な広告にする

＊対象を限定する

広告の対象を限定することで、効果的に物件を宣伝できます。
例えば、新学期では入学時に新居を必要とする大学生が多いため、大学付近の物件は新大学生の目に留まる場所に広告を出すことで、効果的なPRを行えます。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、空室を減らして満室にする方法についてご紹介しました。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を1つずつ改善して行くことによりオーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！