賃貸の空室を減らす方法とは？空室改善のコツを大阪市の業者が一挙解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「空室改善を成功させる方法を知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
「長期空室が続く原因がわからない。」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で空室改善をすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、賃貸の空室を減らす方法についてご紹介します。

□賃貸の空室を減らす方法

賃貸の空室を減らす方法は大きく分けて3つあります。

＊募集要項を確認する

入居者を増やし賃貸の空室を減らすには、物件の募集要項を定期的に確認する必要があります。
周囲の物件と自分の物件の相場を比較したり、競合物件と比べたりしながら物件の価格を調節することで、物件価格を適切にできます。
また、敷金や礼金、共益費なども適宜見直すことが重要です。

＊物件の価値を上げる

物件の価値を上げると、住居としての魅力が高まります。
特に、住みやすさや清潔感は入居する上での重要な判断基準となります。
最新のエアコンや宅配ポストの設置、無料Wi-fiの完備など、より住みやすく便利な住居にリフォームすることで、物件の価値を上げられます。
また、部屋の中だけではなく、建物の周りに生えた植物なども綺麗にすることで物件の価値を上げられます。

＊他と違う内容で宣伝する

入居者を増やす際には、他のアパートやマンションと違う内容で呼び込むことが重要です。
内容を特徴的なものにすることで、他のアパートやマンションから差別化され、人の目に留まりやすいです。
また、内容を魅力的なものにすることで、入居者を増やせます。
例えば、タンスや食器棚などの家具が予め配置してあると、ホテルのように簡単に住居を利用できるので、短期入居者にとって非常に便利で魅力的な住居だと言えます。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、賃貸の空室を減らす方法についてご紹介しました。
賃貸の空室を減らすためには、募集要項を確認すること、物件の価値を上げること、他と違う内容で宣伝することが重要です。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を1つずつ改善して行くことでオーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！