賃貸で空室が増えている原因は？大阪市の業者が一挙解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

長期空室でお悩みの方はいらっしゃいませんか？
「長期空室が続く原因がわからない。」
「満室経営を成功させるコツを知りたい。」
「空室を埋めるにはどうすればいいの？」
このように思っている方もいらっしゃるかもしれません。
近年、働き方が多様化しており、住居を買い替えたり引っ越したりする人が増えているので、以前より空室状況が生じやすくなっています。
そのような状況で賃貸を満室にすると言っても、どのように空室を埋めればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、大阪の方に向けて、賃貸で空室が増える原因についてご紹介します。

□賃貸で空室が増える原因

賃貸で空室が増える原因は大きく分けて3つあります。

＊住居に清潔感がない

清潔感があるか否かは入居を決める際の重要なポイントです。
実際に入居者が部屋を選ぶ際には、家賃や間取りが少々不便でも清潔感のある住居を選ぶ傾向があります。
そのため、部屋の中だけではなく、建物の周りに生えた植物なども綺麗にすることが重要です。

＊住み心地が悪い

新しい住居を選ぶ際には、住みやすい住居であることが必要不可欠です。
住み心地が悪いと、入居しても数年で引っ越すことが多くなります。
そのため、最新のエアコンや宅配ポストの設置、無料インターネットの完備など、新しい設備を加え、住み心地を良くすることが重要です。

＊宣伝が適切でない

同じ物件でも、適切な相手に適切な広告をするか否かで、入居希望者の数が大きく異なります。
広告の対象を限定することで、効果的に物件を宣伝できるでしょう。
例えば、新学期では入学時に新居を必要とする大学生が多いため、大学付近の物件は新大学生の目に留まる場所に広告を出すことで、効果的なPRを行えます。

□まとめ

今回は、大阪の方に向けて、賃貸で空室が増える原因についてご紹介しました。
賃貸で空室が増える原因は、住居に清潔感がないこと、住み心地が悪いこと、宣伝が適切でないことなどがあります。
「長期空室をなくしたい。」
「アパートを満室にしたい。」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
これを機に、一度満室プランナーとの相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を1つずつ改善して行くことで、オーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
空室対策についてわからないことがあれば、お気軽にご相談ください！