大阪でマンション経営をしている方必見！自己破産するとどうなる？ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「賃貸マンションを所有しているが、最近空室が増えてしまっている。」
「空室対策の方法が分からない。」
「経営がうまくいかず、このままだと自己破産してしまう。」
このように、賃貸マンションを所有している方で空室が増えて困っている方はいらっしゃいますか？
空室が増えると、メンテナンス代やローンの支払いなどで赤字になってしまう恐れがあります。
また、赤字が続くと自己破産してしまうかもしれません。
自己破産は防ぎたいですよね。
そこで今回は、所有している物件に空室が増え、自己破産したらどうなるかをご説明します。

□自己破産とは

では、自己破産とは何でしょうか？
自己破産とは、裁判所の手続きによって、申立人の債務が免除されることです。
自己破産をしてしまうと、債権者から借金の請求をされなくなります。
また、自己破産手続きには2つの役割があります。
まずは、破産手続きです。
債務の生産を行い、財産管財人を選任して整理します。
次に、免責手続きです。
債務者が裁判所に出向き、裁判官から直接質問を受けて、免責許可が決まれば、債務を支払う責任が免除されます。

□自己破産するとどうなる？

自己破産すると、一部の返済は免責されますが、借金は返済しなければなりません。
また、返済ができなかったら信用情報機関の名簿に登録されてしまいます。
名簿には5年間登録されるので、その間はローンを組んだり、クレジットカードを作ったりできなくなってしまいます。
また、自己破産の場合は10年間登録する場合もあります。
当分、金融機関からお金の借入ができなくなってしまうのです。
また、自己破産すると、なれる職業に制限がかかってしまいます。

□まとめ

今回は、自己破産してしまった場合、どうなるかをご説明しました。
自己破産してしまうと、苦しい経済状況の中で借金を返済しなければならない上に、信用情報期間の名簿に登録され、当分不便な思いをします。
自己破産しないように、空室対策をしっかりと行いましょう。
「長期空室をなくしたい」
「アパートを満室にしたい」
と思っている方は、空室対策について考える良い機会かもしれません。
一度当社との相談を検討してみてはいかがでしょうか？
当社では、空室の原因を明らかにし、その原因を一つずつ改善していくことによりオーナー様にとってより良い満室状況を提供いたします。
大阪にお住まいの方で、空室対策について分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。