安心保証について

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『満室にできる』という自信を裏付ける満室プランナーの安心保証

満室プランナー　安心保証の目的

満室プランナーが安心保証をお約束する理由、それは一人でも多くの大家様に満室プランを導入していただきたいからです。
満室プランは、リノベーションの投資効果を最大限引き出すことで、満室分の収入を得られる状況を生み出し、大家様の収入アップ・支出削減、利回りアップへとつなげてまいります。つまり、満室プランを導入すれば、持続可能な不動産経営が実現できるのです。

満室プランナー　安心保証の考え方

満室プランナーがご提示している安心保証は、当社がお客様の物件を必ず満室にできるという自信の表れです。
もちろん、全ての物件を満室にできるわけではありません。
しかし、市況分析や調査、プロモーション活動を徹底することで、ほとんどの物件を満室状態に導くことができます。安心してご依頼ください。

家賃保証期間　最長10年間（2年再契約型）

工事期間・免責期間中に入居が決定した場合の家賃は大家様の収入になります。

免責期間でも入居が決定していれば家賃は大家様の収入となります。

家賃の支払い方法

※15％のリスク保証金に関しましては、保証期間中、入居者退却時の原状回復費用に補填され、家主様の支出を削減いたします。

原状回復工事費　低額+ 定額制

原状回復工事費が家賃1ヶ月分の定額制になります。不足分は満室プランナーが補填します。

原状回復費用が仮に実質100,000円かかったとしても大家様のご負担は家賃1ヵ月分の65,000 円、不足分の35,000 円は、満室プランナーが補填します。

安心保証対象外の物件

反社会的勢力者の所有または出入りのある建物
遊技場併設（物風件俗、パチンコなど）
住宅ニーズのないエリア（人口調査マップで調査）
賃貸ニーズのないエリア（人口調査マップで調査）
借家比率が持ち家比率の3分の2以下の場合。 ※例：持ち家世帯数450戸の場合、
借家世帯数が300戸以上が条件。
※借家世帯数が500戸以上の場合は保証対象。
空室対策として満室プランナーが適切でない物件
※新築・築浅物件。
※費用対策効果が出ないリノベーション。

前述したとおり、当社が必ず全ての物件を満室にできるわけではありません。下記に挙げている対象外の物件があるのも事実です。
しかし、他社であれば断られるような耐用年数を超えている物件や狭小物件に関しても、当社では対応可能な場合もございます。
もしも「所有している物件を活用しようと他社に依頼したが断られた」という大家様は、満室プランナーにご相談ください。
ご満足いただける満室プランをご提示できるよう、誠心誠意努めてまいります。
確かな調査に基づいた現状・ご提案をお話させていただきます。
また、調査依頼は無料ですのでお気軽にご依頼ください。