賃貸オーナー様の中で、所有物件の管理運営に関してお困りの方はいらっしゃいませんか。 満室プランナーでは、オーナー様のあらゆるお悩みにお応えできるよう、日々努めております。
こうした問題が厄介なのは、それぞれが複雑に絡み合いながら、二重三重と賃貸オーナー様を苦しめる点です。
もしも空室が埋まらなかったら、家賃収入が得られないばかりか、銀行からの借入金を返すこともできず、負債はどんどん膨らむばかりです。こうした事態を防ぐためにも、まずは所有物件の現状をしっかりと把握しましょう。
通常は、そこからそれぞれに適した対応策を施していきます。例えば、家賃収入が安定しないのであれば、入居者を増やすことが最重要です。
考えられる手法としては、『家賃・敷金・礼金を下げる』『リフォームを行う』『広告費を増やす』などが考えられますが、どの手法にもリスクがあります。
一度下げてしまった家賃を再び上げることは難しいですし、リフォームを行ったからといって、確実に入居者が現れるとも限りません。
そこで満室プランナーがおすすめするのが、『リノリース』という選択です。
リノリースとは、『リノベーション』『満室保証』『独自のサービス』が三位一体となった、新しい物件活用法です。
『空室が40日で埋まるビジネスモデル』として、昨今注目を集めています。リノリースの主なメリットは下記の通りです。
このようにメリットの多彩なシステムとなっております。100%の投資効果が期待できるため、「空室の多い現状から脱出したいけど、リスクは負いたくない…」という方におすすめです。
空室を満室へと導く当社のシステムに興味をお持ちの方は、ぜひ満室プランナーまでお気軽に調査(無料)をご依頼ください。
当社の満室プランに興味をお持ちの方は、まずは当社まで調査依頼・お問い合わせください。
その際、オーナー様のお悩みをお聞かせいただきます。
オーナー様所有の物件はもちろんのこと、物件周辺の調査を行います。
より的確なリノリースにするために、非常に重要な調査になります。
この市場調査・現場調査までは、無料で行っております。
市場調査・現場調査の結果をもとに、当社よりプランを複数ご提案いたします。
オーナー様からのヒアリングおよび市場調査・現場調査のデータをもとにご提案させていただいたプランの中から、お選びいただきます。
プランが決定いたしましたら、ご契約となります。
ご契約後、デザインを決定し、工事に取り掛かります。
工事期間は最短で3週間。着工前にはしっかりと近隣の住民の方にご挨拶いたしますので、ご安心ください。
なお、この時点でリーシング(部屋付け・客付け)活動も開始します。
より円滑に入居者を集めるための迅速な対応です。
工事の途中段階・完工段階で、しっかりと検査を行います。
入居者目線でチェックを行い、万が一不備があった場合には、迅速に対応いたします。
工事が完了いたしましたら、オーナー様へのお引渡しとなります。
工事保証書や引渡書は、この際お渡しいたします。
なお、この時点で入居が決まっているケースもあるほどです。
お部屋の写真を撮り、インターネットなどを介して宣伝活動を行ないます。
また、入居者が決まるまでは当社にて空室を管理し、物件の価値をしっかりと維持するよう努めます。
入居が決定しましたら、この時点で家賃収入確定となります。
なお、入居が決まらない場合でも、満室プランナーでは満室保証がありますのでご安心ください。
ご相談は無料でお受けします。お気軽にお問合せください。
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