マンション空室時にお悩みの方へ！空室時の電気やスマートメーターについて解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「マンションの空室時は、電気の取り扱いをどうしたらいいのだろう。」
「スマートメーターって、聞いたことあるけどよく分からない。」
このようにお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
スマートメーターは、今や電気の管理において欠かせないものとなっています。
そこで今回は、マンションの空室時にお悩みの方へ、空室時の電気やスマートメーターについて解説します。

□最近の電気システムについて

これまでの電気システムは、通電する事一つをとっても、業者に電話をかけないと何も進まないという環境でした。
しかし最近はスマートメーターというものが導入されています。
このスマートメーターは、遠隔で電力の供給ができる電力量計です。
また、定期的な検針作業の訪問も必要なくなります。
そして、自分たちで使用電気量を確認できようになるので、日頃から節電を意識するようになり、節約にもつながります。
このように便利なスマートメーターは、国から2024年までに全国に普及させようという取り組みがなされています。

□マンションの空室時の電気システムについて

スマートメーターは、退去時に電気を止める役割も担っています。
これまでは、空室期間も別に電気は使う環境があまりないので、そのままにしておく物件が多かったようです。
しかし、スマートメーターの導入により、退去した後の空室期間は、電気が完全に止められるようになりました。
もちろん省エネで便利ではあるのですが、これでは次の入居者が決まるまで電気が使えません。
内見の際に、電気がつかないと雰囲気も説明しづらく、お客様にはなかなか満足してもらえません。
夜など特に、電気が流れないと説明以前の問題になってしまうので、オーナーさんにとっては、スマートメーターの普及によって、少し不便になってしまいました。

□スマートメーターへの対応策

今後、増加が見込まれるスマートメーターに対応するため、予め退去者の把握をしておくようにしましょう。
連絡を取ったり、スマートメーターが設置されているかどうかなど、少し意識しておくだけでも早めに行動ができます。
そうすることで、いざ内見が必要になった時に対応がスムーズになるはずです。

□まとめ

今回は、マンションの空室時にお悩みの方へ、空室時の電気やスマートメーターについて解説しました。
この記事を参考に、空室の活用方法をぜひ試してみてください。
当社は、大阪を中心に、空室対策、改善に取り組んでおります。
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