マンションで空室にお困りの方に！換気について解説！ | コラム 満室請負人の本音を描く 家埋めるオトコ（仮） | 満室プランナー ｜ コラム　満室請負人の本音を描く　家埋めるオトコ（仮） ｜ 大阪で物件の空室対策・改善のことなら満室プランナー

「空室でも、やっぱり換気って必要かな。」
「換気って、実際どうするのがいいのだろう。」

このようにお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そもそも、換気は空室に必要なのかもわかりませんよね。
そこで今回は、マンションで空室にお困りの方に向けて、換気について解説します。

□空室に換気は必要なのか

実は、空室に換気は必要です。
空室は、使ってもいないし、そのままにしておいても、一見よさそうですが、家が傷む原因となってしまいます。
梅雨の時期など、特に湿気が多くなるので、カビなどが繁殖しやすくなります。
木造の建築など、やはり家の素材を考えると、そのままにしておくのはよくなさそうですよね。
そのままにしておくと、虫の巣窟になる可能性もあります。
換気扇や、排水溝、鳥の糞など、せっかくの部屋の魅力が損なわれてしまいます。
空室とはいえ、定期的なメンテナンスを行うようにしましょう。

□空室の換気について

空室の換気についての問題としては、部屋の定期的な管理が大変であることが挙げられます。
他の仕事に追われてしまい、部屋に訪れない時期もあるかもしれません。
そうなると、管理がおざなりになってしまい、入居率の低下につながってしまうという悪い流れになってしまいます。
更にその分部屋も傷んでしまい、せっかくいい物件であっても価格も下がってしまいます。
やはり、そうなると空室の管理はしてきちんとしておかないといけないですよね。

□空室管理について

空室の換気は、決してオーナーさんが必ず行う必要はありません。
サポートシステムがあるので、活用してみるのもいいでしょう。
担当者が、オーナーさんの代わりに、その物件に伺います。
空室の換気だけでなく、清掃や、ポストの点検まで行います。
業務完了報告書まで郵送されるので、毎月の換気が億劫な方には非常におすすめのサービスとなっております。
大切なことは、業者選びをきちんとすることです。
管理サポート会社選びにおいては、様々な取引先と比較することで自分に合った会社が見つかります。
金額が割高でサービスが粗雑な取引先には、気をつけましょう。

□まとめ

今回は、マンションで空室にお困りの方に向けて、換気について解説しました。
この記事を参考に、空室の活用方法をぜひ試してみてください。
当社は、大阪を中心に空室対策、改善に取り組んでおります。
電話でのご相談をお受けしますので、お気軽に一度、当社へのお問合せをお待ちしております。